Agence immobilière AURAY - 02.97.31.12.52
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Propriété à mi-chemin d'Auray et Vannes !

Vente Maison 423 m² - 14 Pièces - Auray (56400)

1 506 550 € - FAI *
( Dont seulement 56550€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.90 %)
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DESCRIPTION DU BIEN


AURAY

Réf. 1707

À mi-chemin d'Auray et Vannes, aux portes du golfe du Morbihan.Belles prestations et la décoration soignée pour cette propriété ! Elle est constituée de 3 parties distinctes et indépendantes. Vous accédez tout d'abord dans une maison principale de plus de 300 m² qui comprend 6 magnifiques suites avec leurs sanitaires privatifs, un séjour salle à manger de plus de 80 m², une cuisine semi-professionnelle, et un espace détente avec piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, terrasse de plus de 50 m². Un gîte indépendant entièrement meublé d'environ 100 m², il propose 2 chambres dont une au rdc pour personne à mobilité réduite avec une salle d'eau adaptée. Le gîte est doté d'un espace vert et d'une terrasse privative. Dans cet ensemble, on découvre également un studio indépendant de 20 m² tout équipé avec sa partie cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes séparées et jardin séparé. Cette propriété offre un très beau potentiel pour une maison familiale ou un projet professionnel (activités de locations saisonnières, petite restauration, etc...). De nombreux espaces parkings et un jardin aménagé de plus de 2200 m². Gîtes et chambres d'hôtes sont possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ville
: Auray (56400)
Surface habitable (m²)
: 423
surface terrain
: 2210
Surface loi Carrez (m²)
: 423
Code postal
: 56400
Surface du séjour (m²)
: 81
Nombre de pièces
: 14
Nombre de chambre(s)
: 8
Nombre de niveaux
: 2
Nb de salle de bains
: 2
Nb de salle d'eau
: 6
Cuisine
: AMERICAINE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Nombre de garage
: 1
Année de construction
: 2010
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 1 506 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 3.9 %
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 1 450 000 €
Prix net vendeur
: 1450000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Auray (56400)

* FAI : Frais d'agence inclus